O lokowaniu kapitału w nieruchomości pod wynajem.

Lokowanie kapitału w nieruchomościach to trend panujący przede wszystkim w dużych, uniwersyteckich miastach. O intratności tego typu inwestycji jest przekonana coraz większa ilość Polaków, zwłaszcza ci mieszkający w Szczecinie, Łodzi czy Lublinie, gdzie stopa zwrotu z wynajmu lokalu mieszkalnego obecnie jest najwyższa w kraju.

Plusy i minusy lokowania kapitału w nieruchomości pod wynajem

Własne mieszkanie to niewątpliwie inwestycja na lata. Początkowo wspomaga miesięczny budżet, potem może służyć jako zabezpieczenie na starość lub spadek dla dzieci czy wnuków. Awaryjnie - przy ewentualnej sprzedaży znacznie zasili konto. Dla wielu osób decydujących się na inwestycję w mieszkanie na wynajem ważny jest fakt, że lokując pieniądze w ten sposób, realnie stają się właścicielami nieruchomości. W przeciwieństwie do lokat - posiadają coś fizycznie, co sprawia, że inwestowanie w nieruchomości zaliczane jest do bezpiecznych form inwestowania. Posiadanie nieruchomości wiąże się jednak z przestojami finansowymi, na przykład w momencie braku najemcy lub kiedy trzeba przeprowadzić gruntowny remont. Dodatkowo istotnym czynnikiem staje się lokalizacja. Gdy położenie na mapie miasta jest atrakcyjne można liczyć na zdecydowanie korzystniejszy wynajem mieszkania.

Kiedy jest dobry moment na inwestycję?

Statystyki pokazują, że z roku na rok coraz bardziej rosną ceny mieszkań. Wraz z nimi - rosną także czynsze, a co za tym idzie - także stawki dla najemców. Jeśli planujemy zatem ulokować kapitał w nieruchomościach, najlepiej podjąć decyzję jak najszybciej. Wszystko zależy także od motywacji - czy na pierwszy miejscu stawiamy zysk czy raczej chcemy ulokować pieniądze w dobrach trwałych takich jak nieruchomości. Niezależnie od motywacji - przed zakupieniem lokum warto dokładnie sprawdzić, jakie mieszkania są preferowane przez najemców w danym mieście i jak kształtuje się specyfika rynku wynajmu w interesującej nas lokalizacji.