PREMIUM ESTATES ma przyjemność zaprezentować trzypokojowy nowy lokal z ogrodem mieszczący się w części Prądnika Białego przy ulicy Żwirowej.
LOKALIZACJA:
Lokal użytkowy na sprzedaż przy ulicy Żwirowej w Krakowie to doskonała inwestycja, zwłaszcza w kontekście dynamicznie rozwijającej się okolicy.
W sąsiedztwie powstają nowoczesne apartamentowce (Glogera), co przyciąga nowych mieszkańców i zwiększa potencjał komercyjny tego miejsca. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, który zajmuje jedynie 10 minut (5 km), co stanowi dodatkowy atut dla przedsiębiorców i klientów. Dzięki rosnącej infrastrukturze mieszkaniowej, obiekt ten oferuje świetne perspektywy dla wszelkiego rodzaju działalności usługowej lub handlowej.
Odległości:
- Stacja kolejowa - Kraków Łobzów - 1989 m
- Przystanek Tramwajowy - 636 m
- Przystanek Autobusowy - 229 m
LOKAL:
Lokal znajduje się na parterze w 6 piętrowym budynku z 2022 roku. Całość otoczona jest zielenią urządzoną, co sprawia przyjemny klimat dla każdego.
Cały teren jest ogrodzony.
Na powierzchnię 69,59 m2 składają się:
- Sala konferencyjna
- Sala biurowa
- Sala biurowa
- Kuchnia
- Łazienka
- Przedpokój
Lokal jest urządzony w wysokim standardzie, z zachowaniem pełnej funkcjonalności. Możliwość zmiany przeznaczenia lokalu na mieszkanie. Sprzęty AGD na gwarancji.
Udogodnienia: klimatyzacja, rolety antywłamaniowe, prywatność.
Z każdego pomieszczenia wyjście do ogródka o powierzchni około 100 m2.
Dodatkowo do lokalu przynależy garaż podziemny w budynku.
Ogrzewanie oraz ciepła woda z MPEC. Ekspozycja północna.
Uwaga:
Lokal jest obecnie wynajmowany pod cele biurowe, możliwość sprzedaży z aktywną umową najmu. Daje to nowemu nabywcy natychmiastowy zwrot inwestycji.
CENA:
Cena lokalu wynosi 1 113 440 PLN
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 45 000 PLN
Czynsz administracyjny 450 PLN
KONTAKT:
Zapraszam do kontaktu i na prezentacje
Dominik Kiper
Doradca Ds. Nieruchomości
Premium Estates
ul. Żabiniec 87/35, 31-215 Kraków
T: +48 570 400 783
M: dominik@premium-estates.pl
http://www.premium-estates.pl
Premium Estates I Oddział Kraków
31-215 Kraków
ul. Żabiniec 87/35 (LU1)
tel. 12 307 31 70
Premium Estates II Oddział Warszawa
01-452 Warszawa
ul. Ks. Janusza 62/182
tel.22 299 16 18
