Premium Estates prezentuje przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 72 m², położone przy ul. Chmieleniec na krakowskim Ruczaju, bezpośrednio naprzeciw kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego.

Największym atutem nieruchomości jest prywatny taras o powierzchni około 35 m², otoczony zielenią i zapewniający dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Mieszkanie posiada 3 pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę oraz liczne miejsca do przechowywania, dzięki czemu świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i studentów.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Ruczaju, przy ul. Chmieleniec.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Kampus UJ, co czyni ofertę szczególnie atrakcyjną dla studentów, pracowników uczelni oraz osób pracujących w pobliskich kompleksach biurowych.

Do przystanku Chmieleniec oraz pętli tramwajowej Czerwone Maki można dojść w około 5 minut. Lokalizacja zapewnia wygodne połączenie z centrum Krakowa oraz innymi częściami miasta.

W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz tereny zielone. Sam budynek usytuowany jest przy spokojnej ulicy, w sąsiedztwie zieleni.

MIESZKANIE:

Mieszkanie znajduje się na parterze trzypiętrowego budynku i ma powierzchnię 72 m².

W skład mieszkania wchodzą:

• przestronny salon z wyjściem na taras,

• dwie osobne sypialnie,

• jasna kuchnia z oknem i częścią jadalnianą,

• łazienka,

• przedpokój,

• pomieszczenie gospodarcze.

Do mieszkania przynależy również piwnica.

Salon jest dużą, komfortową przestrzenią wypoczynkową, wyposażoną m.in. w narożną sofę, stolik kawowy, telewizor oraz zabudowę zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania.

Dwie oddzielne sypialnie pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń dla rodziny, dwóch niezależnych osób lub stworzyć dodatkowy gabinet do pracy.

Kuchnia jest osobnym pomieszczeniem i została wyposażona w niezbędne sprzęty AGD, w tym:

• lodówkę,

• płytę grzewczą,

• piekarnik,

• zmywarkę,

• mikrofalówkę.

Znajduje się tu również pełnowymiarowy stół z miejscem dla kilku osób.

Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, WC, umywalkę z szafką oraz pralkę.

Dodatkowym atutem mieszkania są pojemne szafy w zabudowie, które zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania.

TARAS:

Wyjątkową zaletą nieruchomości jest prywatny taras o powierzchni około 35 m².

Duża powierzchnia pozwala swobodnie urządzić strefę wypoczynkową, miejsce do spożywania posiłków na świeżym powietrzu czy przestrzeń rekreacyjną. Taras znajduje się od spokojniejszej, zielonej strony budynku.

DODATKOWE INFORMACJE:

• piwnica,

• pomieszczenie gospodarcze,

• możliwość zamieszkania ze zwierzętami,

FINANSE:

Czynsz najmu: 3 200 PLN

Czynsz administracyjny: około 900 PLN

Według zużycia: prąd

Miejsce parkingowe: w cenie najmu

Kaucja zwrotna: 4 000 PLN

Premium Estates presents a spacious and functional 72 m² apartment located on Chmieleniec Street in Kraków's Ruczaj district, directly opposite the Jagiellonian University campus.

One of the apartment's greatest advantages is its private terrace of approximately 35 m², surrounded by greenery and providing plenty of additional outdoor space. The property offers three rooms, a separate kitchen, a bathroom and plenty of storage, making it a comfortable option for a family, a couple or students.

The apartment is available immediately.

LOCATION:

The property is situated in a well-connected part of Ruczaj, on Chmieleniec Street.

The Jagiellonian University Campus is located directly nearby, making the apartment particularly convenient for students, university employees and professionals working in the surrounding business districts.

The Chmieleniec public transport stop and the Czerwone Maki tram terminus are approximately a 5-minute walk away, providing convenient connections with Kraków city centre and other parts of the city.

Shops, restaurants, services and green areas are all available nearby. The building itself is located on a quiet street next to greenery.

APARTMENT:

The apartment is located on the ground floor of a three-storey residential building and has a total area of approximately 72 m².

It consists of:

• a spacious living room with access to the terrace,

• two separate bedrooms,

• a bright, separate kitchen with a window and dining area,

• bathroom,

• entrance hall,

• utility/storage room.

A private basement storage unit is also included.

The living room provides a comfortable relaxation area with a corner sofa, coffee table, TV and additional built-in storage.

The two separate bedrooms make the property suitable for a family, two independent tenants or anyone requiring an additional home-office room.

The separate kitchen is fitted with essential household appliances, including:

• refrigerator,

• hob,

• oven,

• dishwasher,

• microwave.

There is also a full-size dining table with seating for several people.

The bathroom features a shower, toilet, washbasin with storage and washing machine.

The apartment also offers several large built-in wardrobes, providing plenty of storage space.

TERRACE:

A major feature of the property is the private 35 m² terrace.

Its generous size allows for a comfortable outdoor seating and dining area or additional recreational space. The terrace overlooks the quieter, green part of the development.

ADDITIONAL INFORMATION:

• basement storage unit,

• pets allowed,

FINANCES:

Monthly rent: PLN 3,200

Administrative fee: approx. PLN 900

according to consumption: electricity

Parking space: included in the rent

Refundable security deposit: PLN 4,000